Frais de notaire à Lyon en 2026 : une métropole, un département, deux délibérations
Le seul département coupé en deux pour les droits de mutation.
Vérifié par Radif Partners · Charte éditoriale
Le Rhône est un cas unique dans le tableau des droits de mutation : depuis 2015, la métropole de Lyon exerce les compétences d’un département sur son territoire, dont la fixation et la perception des droits de mutation, tandis que le reste du territoire relève du conseil départemental du Rhône. Les deux collectivités délibèrent séparément. Au 1er juin 2026, selon la DGFiP, elles appliquent toutes deux le taux de 5 %, avec 4,50 % pour les primo-accédants : le taux global atteint 6,319 % des deux côtés. Pour un appartement ancien de 290 000 €, les frais s’élèvent à 22 778 € à Lyon comme dans le Beaujolais. Le calculateur distingue les deux lignes pour suivre toute future divergence, et applique au primo-accédant le taux de 4,50 % de part et d’autre.
Frais de notaire estimés · Métropole de Lyon
22 778 €
7,85 % du prix · Taux global des droits 6,319 %
| Droits de mutation · 5,00 %, taux voté à 5 % (hausse 2025-2028) | 18 324 € |
| Émoluments du notaire (TTC) | 3 257 € |
| Formalités (TTC) | 408 € |
| Contribution de sécurité immobilière · 0,10 % | 290 € |
| Débours | 500 € |
| Total | 22 778 € |
Primo-accédant : 1 484 € de droits en moins.
Métropole de Lyon et Rhône côte à côte
| Prix | Métropole de Lyon | Rhône hors métropole | Neuf (les deux) |
|---|---|---|---|
| 180 000 € | 14 663 € | 14 663 € | 4 577 € |
| 290 000 € | 22 778 € | 22 778 € | 6 528 € |
| 400 000 € | 30 893 € | 30 893 € | 8 479 € |
| 600 000 € | 45 648 € | 45 648 € | 12 027 € |
Pourquoi suivre les deux lignes
Les deux collectivités ont aujourd’hui le même taux, mais rien ne les y oblige. Si l’une revenait à 4,50 % avant la fin de la période de hausse, le 31 mars 2028, un acheteur hésitant entre une commune de la métropole et une commune voisine du Rhône verrait apparaître un écart d’environ 0,51 % du prix. Ce site reprend chaque mise à jour du tableau de la DGFiP et affiche la date de vérification.
Le marché lyonnais compte une forte part de logements neufs et de ventes en l’état futur d’achèvement. Pour ces achats, la question de la collectivité ne se pose pas : la taxe réduite est la même partout. Le guide VEFA détaille le calendrier des paiements.