À propos

Radif Partners · Éditeur de calculateurs et de guides pratiques · frais et taxes d’un achat immobilier

Ce site est édité par Radif Partners, éditeur indépendant de calculateurs et de guides pratiques de finances personnelles, publiés pour plusieurs pays. Nous ne sommes ni notaires, ni courtiers, ni agents immobiliers, et nous ne vendons pas vos coordonnées à des professionnels : le calculateur ne demande aucune donnée personnelle et s’exécute dans votre navigateur.

Pourquoi ce site

La plupart des simulateurs de frais de notaire appliquent un pourcentage moyen, ou un taux unique de droits de mutation pour toute la France. Depuis que les départements peuvent porter leur taux à 5 %, ce raccourci se trompe de plusieurs centaines à plusieurs milliers d’euros selon le lieu. Nous avons donc construit le calcul à partir du tableau officiel de la DGFiP, département par département, avec le barème réglementé des émoluments, y compris celui de l’outre-mer, la règle du primo-accédant et la réduction votée par la Savoie.

Le site est devenu Frais Immobilier en octobre 2026 pour couvrir tous les frais et taxes d’un achat, avec la même exigence : le PTZ selon la zone de la commune, la taxe foncière et la taxe d’aménagement avec les taux votés par chaque commune et chaque département, la plus-value et le rendement locatif avec les frais d’achat réels. Nous laissons de côté le crédit et la capacité d’emprunt, qui relèvent des banques et des courtiers.

Notre méthode

Chaque paramètre vient d’une source officielle que nous avons lue, citée sur la page qui l’utilise : impots.gouv.fr pour les taux départementaux, service-public.fr pour les barèmes, Notaires de France pour les éléments du tarif, le ministère chargé du logement pour le zonage et la DGFiP pour les taux votés par les collectivités. Les paramètres vivent dans un fichier de données, jamais dans le texte : chaque chiffre affiché est recalculé à partir de ce fichier. Des tests automatiques rejouent les exemples officiels à chaque modification. La méthodologie détaille la formule et les limites.

Financement

Le site est gratuit. Il pourra afficher une publicité discrète, jamais au-dessus du calculateur ; aucune donnée d’utilisateur n’est vendue, et aucun partenariat ne détermine le contenu.

Signaler une erreur

Un taux départemental modifié, un barème révisé, une erreur de calcul ? Écrivez à contact@fraisimmobilier.fr. La procédure de correction est décrite dans la charte éditoriale. Voir aussi les mentions légales et la politique de confidentialité.

Paramètres 2026, mis à jour le 4 octobre 2026.