Frais de notaire dans l’Indre en 2026 : le taux le plus bas de France
Seul département resté au taux de référence de 3,80 %.
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L’Indre est une exception dans le tableau des droits de mutation : c’est le seul département à appliquer encore le taux de référence de 3,80 % fixé par l’article 1594 D du code général des impôts. Il n’a relevé son taux ni à 4,50 %, comme presque tous les départements l’ont fait à partir de 2014, ni à 5 % après la loi de finances pour 2025. Avec la taxe communale de 1,20 % et les frais d’assiette, les droits atteignent 5,09 % du prix, contre 6,319 % dans l’Indre-et-Loire ou le Cher voisins. Pour une maison ancienne de 140 000 € à Châteauroux, les frais de notaire s’élèvent à 9 993 €, soit 1 720 € de moins qu’à Tours au même prix. Tous les acheteurs en profitent, primo-accédants ou non.
Frais de notaire estimés · Indre
9 993 €
7,14 % du prix · Taux global des droits 5,09 %
| Droits de mutation · 3,80 %, taux départemental de droit commun | 7 126 € |
| Émoluments du notaire (TTC) | 1 819 € |
| Formalités (TTC) | 408 € |
| Contribution de sécurité immobilière · 0,10 % | 140 € |
| Débours | 500 € |
| Total | 9 993 € |
L’Indre face à ses voisins
| Département | Taux | Frais sur 140 000 € | Écart avec l’Indre |
|---|---|---|---|
| Indre | 3,80 % | 9 993 € | , |
| Indre-et-Loire | 5,00 % | 11 712 € | 1 720 € |
| Cher | 5,00 % | 11 712 € | 1 720 € |
| Creuse | 5,00 % | 11 712 € | 1 720 € |
| Vienne | 5,00 % | 11 712 € | 1 720 € |
| Loir-et-Cher | 5,00 % | 11 712 € | 1 720 € |
Ce que l’exception vaut vraiment
L’écart avec un département à 5 % représente 1,23 % du prix. Sur les prix pratiqués dans l’Indre, souvent inférieurs à la moyenne nationale, cela fait quelques centaines à un peu plus de deux mille euros : assez pour compter dans un budget serré, pas assez pour justifier à lui seul un choix de lieu de vie. L’avantage se cumule en revanche avec des prix bas : les frais d’un achat dans l’Indre sont parmi les plus faibles de France en valeur absolue.
Le département garde la faculté de relever son taux, jusqu’à 4,50 % de façon permanente et jusqu’à 5 % jusqu’au 31 mars 2028. Ce site suit le tableau mensuel de la DGFiP et mettra à jour l’Indre si une délibération change la donne.