Taxe d’aménagement 2026 : le calcul avec les taux votés de votre commune

Abri de jardin, véranda, garage : la taxe

Surface close et couverte

m²

Taux communal + départemental

%

LieuHors Île-de-FranceÎle-de-France

Taxe d’aménagement

803 €

Valeur au m² 2026	892 €
Valeur taxable	10 704 €
Exonéré (5 m² ou moins) ?	non

Calcul complet de la taxe d’aménagement →

Ce qui est taxé, et ce qui ne l’est pas

La taxe d’aménagement accompagne toute opération qui exige un permis de construire, un permis d’aménager ou une déclaration préalable et qui crée de la surface taxable. Cette surface se mesure à l’intérieur des murs, sur les parties closes et couvertes dont la hauteur sous plafond atteint au moins 1,80 m ; les combles bas, les terrasses ouvertes, les pergolas et les auvents n’en font pas partie. Une construction de 5 m² ou moins est exonérée d’office, tout comme la reconstruction à l’identique d’un bâtiment détruit depuis moins de dix ans.

Certains aménagements sont taxés autrement qu’au mètre carré de plancher : une piscine à 251 € le m² de bassin, une place de stationnement extérieure à 2 928 € (jusqu’à 5 857 € si la collectivité l’a décidé), des panneaux photovoltaïques au sol, une éolienne de plus de 12 m. Les places intégrées au bâti ou en sous-sol, elles, sont exonérées.

Pourquoi la commune et le département changent tout

La valeur forfaitaire est la même dans toute la France hors Île-de-France ; ce sont les taux qui font l’écart. Le département vote un taux unique pour tout son territoire, au plus 2,5 % : 57 départements sur 101 appliquent ce maximum, et le plus bas descend à 0,8 % (Haute-Saône). 17 départements ont modifié leur taux au 1er janvier 2026. La commune, elle, vote un taux souvent compris entre 1 % et 5 % : parmi les 29 607 communes qui ont voté un taux unique, 7 433 appliquent 5 % et 21 vont au-delà sur tout leur territoire.

Le calculateur lit ces deux taux dans les délibérations publiées par la DGFiP, en retenant pour chaque collectivité la dernière décision définitive entrée en vigueur au plus tard le 1er janvier 2026. Quand une commune n’a voté que des taux par secteur, ou n’a pas institué la taxe, le champ reste à compléter avec le taux qu’indique la mairie.

L’abattement de la résidence principale

Les 100 premiers mètres carrés d’une résidence principale et de ses annexes sont taxés sur la moitié de la valeur forfaitaire, soit 446 € au lieu de 892 € le m² hors Île-de-France. Pour une maison neuve de 120 m², cela ramène la valeur taxable de 107 040 € à 62 440 €. Le même abattement profite aux logements aidés, aux locaux industriels ou artisanaux, à certains entrepôts et aux parcs de stationnement couverts exploités commercialement. Les collectivités peuvent par ailleurs exonérer, en tout ou partie, les maisons financées par un prêt à taux zéro, les abris de jardin de 20 m² au plus ou certains locaux : la mairie confirme ces exonérations facultatives.

Les valeurs 2026, en baisse

Les valeurs forfaitaires sont actualisées chaque 1er janvier selon le dernier indice du coût de la construction publié par l’Insee. Au 1er janvier 2026, c’est celui du troisième trimestre 2025 : 2 056, contre 2 143 un an plus tôt. La valeur au mètre carré baisse donc, à 892 € hors Île-de-France et 1 011 € en Île-de-France. Le taux appliqué est celui en vigueur à la délivrance du permis, ou à la décision de non-opposition à la déclaration préalable.

Déclarer et payer

Depuis le transfert de la gestion de la taxe à la DGFiP, la déclaration se fait sur impots.gouv.fr, dans l’espace « Biens immobiliers », dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux, en même temps que la déclaration foncière qui servira à la taxe foncière. Un avis de paiement suit. Au-delà de 1 500 €, le montant est divisé en deux titres, à 90 jours puis à 9 mois. Pour un projet de construction, la taxe s’ajoute au prix du terrain, aux frais de notaire du terrain et au coût des travaux : le calcul du coût total permet de tout réunir.